Exclusivité

Callengeville (76270)

9 pièces - 180 m²

A VENDRE ENSEMBLE DE 2 HABITATIONS SUR 6 200 m²

266 000 €

Ref : VMA170000403

A propos de ce bien

SItuée entre Neufchâtel en Bray et Foucarmont, à quelques minutes de l'A 28 Rouen/ abbeville, au calme, belle propriété sur 6 200 m² comprenant deux habitations dont l'une était louée habituellement en gîte .

La première habitation d'une surface habitable de 110 m² environ se compose ainsi:

Au RC: Grande pièce à vivre salle salon lumineuse et ensoleillée de 40 m² donnant sur une cuisine récente aménagée équipée avec électroménager de qualité (10 m²), couloir, chambre 14 m² , salle de douche (7 m²) et wc indépendant.

A l'étage: Palier de 7 m² distribuant de chaque côté 1 chambre avec salle de bain/WC privative, et une 2 ème chambre.Petit grenier de rangement.

Chauffage poêle à granulés et chaudière au fioul .Fenêtres double vitrage, DPE D (216 kwh/m²/an) et GES (48 kgCO2/m²/an ).Isolation récente .Aucun travaux à prévoir.Toiture ardoises impeccable .Assainissement individuel

La seconde habitation de plain-pied ,d'une surface habitable d'environ 70 m² se compose: d'une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée , d'un salon, de 2 chambres , d'une salle de douche, d'un wc indépendant , le tout dans un état impeccable ! Terrasse, double vitrage, toiture ardoises impeccable ! assainissement individuel.

A l'extérieur , un garage 3 voitures, surmonté d'un granier d'environ 40 m² aménageable, le tout sur 6 200 m² de terrain agréable , arboré (pommiers, poiriers, figuier, cerisier et prunier), jardin potager et terrain de loisirs et au calme .

Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis environ 10 ans ! Ensemble résidence principale plus gîte coup de coeur !

Prix affiché : 266 000 euros .Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 0628294360 ou 03651747717 christine Billot agence DBS Blangy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76270

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 6 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Granules, Fioul

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Année de construction 1940

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 44 m²

cuisine 10 m²

chambre 14 m²

salle de bain 7 m²

WC 3 m²

salon/sejour 15 m²

cuisine 9 m²

20 m²

chambre 10 m²

salle de bain 4 m²

WC m²

Etage 1

palier dégagement 7 m²

chambre 11 m²

chambre 8 chambre +5 SB m²

m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %

Taxe foncière annuelle 1 143 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 65 17 47 17

E-mail dbsimmobilier@hotmail.com

Adresse

10 rue du Maréchal Foch 80130 Friville-Escarbotin

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